UN APPARTEMENT 2 pièces — 177 000 €

7 AV DE L'EUROPE 91560 CROSNE
Vendu le 26 juin 2025
3 933 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 933 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AD1364
Contenance3 494 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro1364

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383342. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 788 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +41,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

24 140 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
17%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,8%Chômage
14%Cadres
Population active1 437
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Crosne (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,821,3 EUR/m²
930 observations
🏠Maisonfaible
16,8 EUR/m²/mois
12,422,7 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 825 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Crosne

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2000 - 03/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Place du 8 Mai 1945Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Place du 8 mai 1945 / BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
BoileauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
RemonteruParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie277 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
257 m
🚗
Départementale D32Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+6,9% évolution globale
177 128 €prix moyen
2025
177 000 €
3 933 EUR/m² +2 428,6% Vente actuelle
2023
7 000 €
-97,1%
2023
240 000 €
4 000 EUR/m² +20,0%
2022
200 000 €
5 000 EUR/m² +2 122,2%
2022
9 000 €
0,0%
2022
9 000 €
-96,9%
2021
290 000 €
3 718 EUR/m² -6,5%
2020
310 000 €
3 229 EUR/m² +27,0%
2020
244 000 €
4 067 EUR/m² +32,6%
2020
184 000 €
4 600 EUR/m² -36,6%
2020
290 000 €
3 718 EUR/m² +75,2%
2020
165 540 €
3 941 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
177 000 €
3 933 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
132 000 €
2 491 EUR/m²363 m2025
53 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 2p
30 000 €
714 EUR/m²1.5 km2025
42 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (430)

Services publics192 · 56 m
Santé147 · 38 m
Transports44 · 77 m
Commerces33 · 10 m
Sport/Loisirs6 · 131 m
Enseignement5 · 57 m
Tourisme3 · 661 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert31 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens78 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Irène Joliot-Curie614 m · Public
Ecole
Ecole maternelle George Sand738 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de CROSNE

142permis récents
901logements autorisés
61 945 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

82 logements4 779 m²1
Permis de construire mai 2025

1

2 logements522 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

14 logements795 m²1
Permis de construire mai 2024

1

72 logements4 359 m²1