UNE MAISON 4 pièces — 122 500 €
83 RUE DES FAUVETTES 18200 SAINT-AMAND-MONTROND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 500 € le 1 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²1 361 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL65
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382869. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernet
Revenus
17 600 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
62%Locataires
53%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Saint-Amand-Montrond (2025)
🏢Appartementbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,2 EUR/m²/mois
5,79,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,38%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Amand-Montrond
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
408 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,5% évolution globale
118 750 €prix moyen
2025
122 500 €
1 361 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2022
115 000 €
821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics15 · 73 m
Sport/Loisirs12 · 247 m
Santé11 · 527 m
Enseignement9 · 298 m
Commerces3 · 119 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Jean Moulin251 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Moulin284 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin375 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin425 m · Public
Médico-social
DAME SAINT-AMAND-MONTROND637 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-AMAND-MONTROND
106permis récents
213logements autorisés
15 351 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement126 m²1