UNE MAISON 5 pièces — 272 000 €
11 RUE CORNEILLE 30300 VALLABREGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 000 € le 12 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²1 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD152
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382745. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vallabrègues
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 376 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Vallabr�gues (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,6 EUR/m²/mois
7,914,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,48%
Loyer estimé : 1 694 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vallabrègues
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 26/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport116 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport117 m
VALLABRÈGUES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport208 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D183ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,4% évolution globale
271 500 €prix moyen
2025
272 000 €
1 700 EUR/m² +0,4% Vente actuelle 2022
271 000 €
1 694 EUR/m²Biens comparables
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