UN APPARTEMENT 3 pièces — 216 400 €
36 AV MARCEL DELPRAT 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E90
Contenance2 922 m²
Préfixe880
SectionE
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382670. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Delprat
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
65%Locataires
31%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Les bus des Collines2
Arrêts les plus proches
Delprat Vallon VertMarseille157 m
Les BartavellesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER167 m
Les BartavellesMarseille167 m
Les BartavellesMarseille167 m
Delprat Vallon VertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER179 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
564 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,9% évolution globale
204 158 €prix moyen
2025
22 000 €
-89,8% 2025
216 400 €
3 548 EUR/m² +7,3% Vente actuelle 2025
201 600 €
3 305 EUR/m² +23,7% 2025
163 000 €
3 881 EUR/m² -18,3% 2025
199 500 €
4 245 EUR/m² -22,9% 2025
258 800 €
3 697 EUR/m² -3,6% 2025
268 500 €
3 487 EUR/m² +19,3% 2025
225 000 €
3 947 EUR/m² +7,7% 2025
208 900 €
3 369 EUR/m² +1 447,4% 2024
13 500 €
-90,4% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² -4,8% 2024
147 000 €
3 500 EUR/m² -17,4% 2024
178 000 €
4 140 EUR/m² -26,1% 2024
241 000 €
3 493 EUR/m² -37,2% 2024
384 000 €
3 959 EUR/m² +37,6% 2023
279 000 €
4 574 EUR/m² +93,8% 2023
144 000 €
4 235 EUR/m² -36,1% 2023
225 500 €
3 637 EUR/m² -16,4% 2023
269 750 €
4 351 EUR/m² -26,2% 2022
365 500 €
4 747 EUR/m² +41,7% 2022
258 000 €
4 095 EUR/m² +6,4% 2022
242 400 €
3 974 EUR/m² -4,9% 2021
255 000 €
4 113 EUR/m² -11,5% 2021
288 000 €
4 645 EUR/m² +80,0% 2021
160 000 €
3 556 EUR/m² -27,3% 2021
220 200 €
3 610 EUR/m² -32,3% 2020
325 150 €
4 223 EUR/m² +42,6% 2020
228 000 €
3 677 EUR/m² +39,7% 2020
163 170 €
4 079 EUR/m² +26,9% 2020
128 540 €
3 781 EUR/m² -47,8% 2020
246 258 €
3 569 EUR/m² +2 041,4% 2019
11 500 €
-96,0% 2018
290 000 €
2 990 EUR/m² -14,7% 2018
340 000 €
3 505 EUR/m² +58,1% 2018
215 025 €
3 525 EUR/m² +73,4% 2018
124 000 €
2 952 EUR/m² -41,8% 2017
213 000 €
3 435 EUR/m² +965,0% 2017
20 000 €
-92,3% 2017
260 000 €
4 194 EUR/m² +47,7% 2017
176 000 €
3 911 EUR/m² +1 660,0% 2017
10 000 €
-16,7% 2017
12 000 €
-92,3% 2017
155 000 €
3 875 EUR/m² -24,0% 2016
204 000 €
2 000 EUR/m² -14,2% 2016
237 900 €
3 837 EUR/m² -4,8% 2016
249 900 €
4 031 EUR/m² +49,6% 2016
167 028 €
3 977 EUR/m² -31,8% 2016
244 900 €
3 950 EUR/m² -28,4% 2016
342 000 €
3 526 EUR/m² +26,7% 2016
270 000 €
3 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (402)
Services publics201 · 97 m
Santé129 · 73 m
Commerces34 · 97 m
Transports20 · 216 m
Enseignement9 · 129 m
Sport/Loisirs9 · 98 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Croix Rouge 2258 m · Public
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Ecole maternelle Croix Rouge Campagne269 m · Public
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ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA822 m · Public
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Ecole maternelle Les Olives863 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune