UN APPARTEMENT 4 pièces — 76 500 €

4 AV DE LA MARCK 08200 SEDAN
Vendu le 31 octobre 2025
607 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface126 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²607 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 96 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle BI47
Contenance318 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382551. Sources et méthode

Contexte du quartier

607 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

16 120 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

17% Propriétaires
82%Locataires
36%HLM
30%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,4%Chômage
5%Cadres
Population active727
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sedan (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,1 EUR/m²
4297 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,111,8 EUR/m²
206 observations
📈Rendement locatif brut
17,29%
Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sedan

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2002 - 09/05/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/01/2003 - 02/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
RD Ardennes Métropole22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 081

Arrêts les plus proches

Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor178 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole178 m
Turenne - GouldenTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor187 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole187 m
Turenne - GouldenRD Ardennes Métropole200 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
501 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
513 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+48,7% évolution globale
92 980 €prix moyen
2025
58 000 €
604 EUR/m² -24,2%
2025
76 500 €
607 EUR/m² +163,8% Vente actuelle
2025
29 000 €
644 EUR/m² -62,8%
2025
78 000 €
520 EUR/m² -80,0%
2025
390 600 €
515 EUR/m² +359,5%
2023
85 000 €
1 164 EUR/m² -69,1%
2023
275 000 €
362 EUR/m² +18 233,3%
2023
1 500 €
4 EUR/m² -97,7%
2021
65 158 €
893 EUR/m² +40,5%
2020
46 385 €
464 EUR/m² -42,0%
2020
80 000 €
533 EUR/m² +68,4%
2019
47 500 €
651 EUR/m² +21,8%
2016
39 000 €
390 EUR/m² -53,6%
2016
84 061 €
144 EUR/m² +115,5%
2016
39 000 €
534 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
76 500 €
607 EUR/m²0 m2025
126 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
71 780 €
630 EUR/m²40 m2025
114 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 5p
25 000 €
248 EUR/m²849 m2025
101 m²
Voir

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Écoles (10)

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Ecole primaire Blanpain156 m · Public
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Ecole primaire privée du Sacré-Coeur211 m · Privé
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Ecole maternelle Résidence381 m · Public
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Lycée professionnel Le Château394 m · Public
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Ecole primaire la Prairie436 m · Public

Permis de construire Commune de SEDAN

112permis récents
478logements autorisés
36 229 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

8 logements1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement15 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement187 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement93 m²1