UNE MAISON 3 pièces — 206 000 €
1 PAS DES GAS 28260 BERCHERES SUR VESGRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 206 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 377 m²
Prix/m²3 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB27
Contenance1 377 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro27
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382384. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +35,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Berchères-sur-Vesgre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
8%Locataires
2%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Berch�res-sur-Vesgre (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,417,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,9 EUR/m²/mois
9,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,95%
Loyer estimé : 678 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berchères-sur-Vesgre
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 22/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 416
Linéad (Dreux)6
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Rue de NormandieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41214 m
Rue de NormandieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41219 m
Rue de NormandieRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41224 m
Lotissement - Bercheres-sur-VesgreLinéad (Dreux)253 m
Lotissement - Bercheres-sur-VesgreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41253 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
620 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+50,9% évolution globale
163 300 €prix moyen
2025
206 000 €
3 614 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2021
232 000 €
4 070 EUR/m² +30,3% 2020
178 000 €
3 123 EUR/m² +178,1% 2018
64 000 €
1 123 EUR/m² -53,1% 2015
136 500 €
2 395 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (23)
Services publics11 · 178 m
Sport/Loisirs7 · 331 m
Commerces2 · 436 m
Enseignement1 · 418 m
Santé1 · 445 m
Tourisme1 · 664 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire417 m · Public
Permis de construire Commune de BERCHERES SUR VESGRE
24permis récents
30logements autorisés
3 408 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2022
1
1 logement268 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2022
1
1 logement101 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement109 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement113 m²1