Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 135 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain865 m²

Prix/m²1 378 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL120

Contenance865 m²

Préfixe000

SectionAL

Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382278. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 413 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -2,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ruffec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 353 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

48%Locataires

5%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,0%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ruffec (2025)

9,3 EUR/m²/mois

7,411,6 EUR/m²

7,5 EUR/m²/mois

6,09,4 EUR/m²

6,54%

Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ruffec

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2014 - 09/06/2014

Transports en commun

23Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 16 - Charente2

Arrêts les plus proches

RUFFEC-SALLE DES GRANDS ROCSCars Régionaux 16 - Charente407 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

295 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

330 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

369 m

🚗

Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

528 m

🚗

Départementale D740Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

534 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

135 000 €prix moyen

2025

135 000 €

1 378 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

130 000 €

1 413 EUR/m²136 m2025

1 695 EUR/m²443 m2024

89 m²

Services à proximité

Équipements (107)

Services publics41 · 134 m

Commerces27 · 432 m

Santé23 · 300 m

Sport/Loisirs10 · 535 m

Enseignement5 · 597 m

Transports1 · 346 m

Écoles (7)

Lycée

Lycée agricole polyvalent privé Roc Fleuri632 m · Privé

Collège

Collège privé du Sacré-Coeur691 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sacré-Coeur761 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Edmond-Meningaud1.2 km · Public

Collège

Collège Val de Charente1.5 km · Public

Permis de construire Commune de RUFFEC

40permis récents

129logements autorisés

8 723 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

2 logements92 m²1

Permis de construire nov. 2024

2 logements1

Permis de construire sept. 2024

3 logements1