UNE MAISON 4 pièces — 314 000 €

8 PTTE DES POMMIERS 78510 TRIEL SUR SEINE
Vendu le 29 juillet 2025
3 738 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 314 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain175 m²
Prix/m²3 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 148 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle BY394
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro394

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382154. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud

Revenus

25 920 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

5 840 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
21%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
30%Cadres
Population active3 112
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Triel-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
14,820,9 EUR/m²
1895 observations
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
181 observations
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 1 237 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Triel-sur-Seine

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37

Arrêts les plus proches

CosecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie259 m
CosecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie262 m
CosecParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Les ChâtelainesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Les ChâtelainesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie352 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
404 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Départementale D190Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,2% évolution globale
301 667 €prix moyen
2025
314 000 €
3 738 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2022
306 000 €
3 643 EUR/m² +7,4%
2020
285 000 €
3 393 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
314 000 €
3 738 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 293 EUR/m²130 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 274 EUR/m²160 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (173)

Services publics95 · 17 m
Santé33 · 115 m
Transports16 · 190 m
Sport/Loisirs13 · 311 m
Commerces9 · 386 m
Enseignement6 · 291 m
Tourisme1 · 458 m

Écoles (10)

Collège
Collège Les Châtelaines476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Châtelaines476 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine742 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de La Fontaine742 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Hublins838 m · Public

Permis de construire Commune de TRIEL SUR SEINE

280permis récents
973logements autorisés
75 851 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

30 logements1 966 m²1
Permis de construire mai 2025

1

12 logements1 020 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement200 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement47 m²1