UNE MAISON 4 pièces — 282 500 €

16 AV DU QUATORZE JUILLET 93600 AULNAY SOUS BOIS
Vendu le 05 novembre 2025
3 139 EUR/m²

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Vendu 282 500 € le 5 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain237 m²
Prix/m²3 139 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BG159
Contenance237 m²
Préfixe000
SectionBG
Numéro159

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382054. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 755 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc 1

Revenus

24 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

3 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
52%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
30%Cadres
Population active1 711
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aulnay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,524,4 EUR/m²
4157 observations
🏠Maisonbonne
18,3 EUR/m²/mois
13,524,8 EUR/m²
294 observations
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aulnay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Place de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Place de la RépubliqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
DumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
CoullemontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie186 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
358 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m
🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
610 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+88,3% évolution globale
84 125 €prix moyen
2025
282 500 €
3 139 EUR/m² +1 184,1% Vente actuelle
2025
22 000 €
-85,3%
2025
150 000 €
3 191 EUR/m² -11,6%
2024
169 590 €
3 608 EUR/m² +670,9%
2023
22 000 €
+37,5%
2023
16 000 €
-23,8%
2023
21 000 €
-77,7%
2023
94 178 €
2 354 EUR/m² -59,1%
2022
230 000 €
3 770 EUR/m² +995,2%
2022
21 000 €
+40,0%
2022
15 000 €
-25,0%
2021
20 000 €
-88,2%
2021
170 000 €
3 617 EUR/m² +911,9%
2020
16 800 €
+24,4%
2020
13 500 €
-90,9%
2019
148 000 €
3 083 EUR/m² +781,0%
2019
16 800 €
-16,0%
2017
20 000 €
2 000 EUR/m² -86,7%
2017
150 000 €
3 191 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
282 500 €
3 139 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
298 000 €
3 311 EUR/m²597 m2025
90 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
329 000 €
4 273 EUR/m²289 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1461)

Services publics844 · 25 m
Santé301 · 22 m
Transports139 · 128 m
Commerces134 · 53 m
Enseignement19 · 91 m
Sport/Loisirs15 · 148 m
Tourisme9 · 181 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Le Parc91 m · Public
Ecole
Ecole maternelle République115 m · Public
Collège
Collège Le Parc244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean d'Ormesson409 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nonneville 1670 m · Public

Permis de construire Commune de AULNAY SOUS BOIS

645permis récents
6 650logements autorisés
416 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement241 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement258 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement143 m²1