UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €
7 PL DE LA CROIX 35190 BECHEREL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²2 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB123
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381781. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 317 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bécherel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence B�cherel (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,412,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,811,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,46%
Loyer estimé : 706 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bécherel
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Glissement de Terrain12/02/1988 - 13/02/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
STAR5
Arrêts les plus proches
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla169 m
Bécherel CentreSTAR169 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m
Bécherel CentreSTAR203 m
Bécherel EcoleSTAR211 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+90,0% évolution globale
132 071 €prix moyen
2025
190 000 €
2 317 EUR/m² +65,2% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 402 EUR/m² -32,2% 2022
169 500 €
1 541 EUR/m² +41,3% 2018
120 000 €
1 053 EUR/m² -7,7% 2017
130 000 €
1 262 EUR/m² +30,0% 2016
100 000 €
714 EUR/m² 0,0% 2015
100 000 €
565 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics14 · 8 m
Santé10 · 120 m
Commerces7 · 23 m
Sport/Loisirs4 · 204 m
Enseignement2 · 217 m
Transports1 · 881 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique de Bécherel221 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Notre Dame249 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique de Miniac sous Bécherel1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BECHEREL
5permis récents
5logements autorisés
298 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2019
4
1 logement1
Permis de construire avr. 2017
1
1 logement141 m²1
Permis de construire déc. 2016
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2014
3
1 logement55 m²1