UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
29 ALL ROSE DES VENTS 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 004 m²
Prix/m²2 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL407
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro407
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capevaire-La Boétie
Revenus
18 950 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 419 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
24%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,43%
Loyer estimé : 1 406 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar9
Salon6
Arrêts les plus proches
AcaciasEst Étang130 m
CapevaireEst Étang139 m
BERRE - CAPEVAIREMétropole lecar139 m
BERRE - CAPEVAIREMétropole lecar139 m
CapevaireEst Étang140 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
421 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 062 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (333)
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Santé71 · 76 m
Commerces44 · 108 m
Sport/Loisirs16 · 380 m
Transports14 · 101 m
Enseignement10 · 347 m
Tourisme2 · 572 m
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Ecole
Ecole maternelle Irène Joliot-Curie358 m · Public
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Ecole élémentaire Vaillant-Couturier397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin512 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin546 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement115 m²1