UNE MAISON 4 pièces — 107 000 €
10 RUE DE L EPEE 62114 SAINS EN GOHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain161 m²
Prix/m²1 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZA255
Contenance161 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381560. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 232 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +44,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Sains-en-Gohelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sains-en-Gohelle
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
TADAO16
Arrêts les plus proches
Fond de SainsTADAO39 m
Fond de SainsTADAO91 m
Mendès FranceTADAO279 m
Centre CommercialTADAO299 m
Mendès FranceTADAO306 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
77 m 🚗
Départementale D937Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
145 m 🚗
Départementale D937E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D937Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,6% évolution globale
110 180 €prix moyen
2025
107 000 €
1 783 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2021
113 360 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Saint-Exupéry508 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frédéric Chopin560 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon621 m · Public
Collège
Collège Anatole France1.5 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France1.5 km · Public
Permis de construire Commune de SAINS EN GOHELLE
72permis récents
195logements autorisés
16 079 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement30 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement96 m²1