UN APPARTEMENT 2 pièces — 219 000 €
29 RUE DU COQ FRANCAIS 93260 LES LILAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 13%
Données cadastrales
Référence parcelle I58
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381522. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 042 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Mairie
Revenus
27 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
18%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Les Lilas (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
20,330,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
20,6 EUR/m²/mois
12,633,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 649 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Lilas
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Passage RonsardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Passage RonsardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
Chassagnole / Les PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
442 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D20ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D117Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+88,7% évolution globale
239 381 €prix moyen
2025
219 000 €
8 423 EUR/m² +17,1% Vente actuelle 2024
187 000 €
5 667 EUR/m² +38,5% 2024
135 000 €
5 000 EUR/m² +244,8% 2024
39 150 €
7 830 EUR/m² -83,9% 2023
243 000 €
4 860 EUR/m² +80,0% 2023
135 000 €
6 750 EUR/m² -8,8% 2022
148 000 €
4 229 EUR/m² +13,8% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² -21,7% 2022
166 000 €
8 300 EUR/m² -88,9% 2022
1 500 000 €
5 455 EUR/m² +530,3% 2021
238 000 €
7 677 EUR/m² +83,1% 2021
130 000 €
-33,3% 2020
195 000 €
6 724 EUR/m² +6 400,0% 2020
3 000 €
200 EUR/m² -98,7% 2019
238 850 €
8 236 EUR/m² +100,7% 2019
119 000 €
6 611 EUR/m² +11 800,0% 2019
1 000 €
100 EUR/m² -99,2% 2019
123 000 €
6 833 EUR/m² -91,2% 2018
1 400 000 €
5 091 EUR/m² +993,8% 2018
128 000 €
3 657 EUR/m² -43,2% 2018
225 200 €
4 791 EUR/m² +134,6% 2018
96 000 €
6 400 EUR/m² +21,5% 2017
79 000 €
4 389 EUR/m² -63,1% 2016
214 000 €
4 280 EUR/m² +72,6% 2016
124 000 €
5 636 EUR/m² -5,3% 2016
131 000 €
5 458 EUR/m² +12,8% 2014
116 090 €
4 837 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2020)
Services publics836 · 13 m
Santé520 · 29 m
Transports267 · 111 m
Commerces250 · 44 m
Sport/Loisirs71 · 105 m
Enseignement49 · 241 m
Tourisme27 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Bruyères241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Rolland242 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Romain Rolland242 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo245 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame290 m · Privé
Permis de construire Commune de LES LILAS
93permis récents
799logements autorisés
44 480 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire nov. 2024
5
1 logement53 m²1
Permis de construire sept. 2024
5
2 logements57 m²1
Permis de construire août 2024
2
2 logements1