UNE MAISON 4 pièces — 28 000 €

5018 L ESTRECHURE 30124 L ESTRECHURE
Vendu le 27 août 2025
400 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 28 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain85 m²
Prix/m²400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A494
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro494

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381296. Sources et méthode

Contexte du quartier

400 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier L'Estréchure

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
0%Cadres
Population active57
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence L'Estr�chure (2025)

🏢Appartementfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,210,6 EUR/m²
2 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,89,8 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
22,59%
Loyer estimé : 527 EUR/mois

Risques naturels et technologiques L'Estréchure

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2014 - 11/10/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2020 - 20/09/2020

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8

Arrêts les plus proches

L'ESTRÉCHURE - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
L'ESTRÉCHURE - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport197 m
L'ESTRÉCHURE - Temple.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport205 m
L'ESTRÉCHURE - Primerose.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m
L'ESTRÉCHURE - Primerose.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport270 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
299 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
302 m
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-86,7% évolution globale
119 000 €prix moyen
2025
28 000 €
400 EUR/m² -86,7% Vente actuelle
2023
210 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
28 000 €
400 EUR/m²0 m2025
70 m²
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