UN APPARTEMENT 4 pièces — 208 152 €
5 RUE DU PLANTEY 33700 MERIGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 208 152 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX815
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro815
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 365 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eyquems
Revenus
25 380 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
16%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence M�rignac (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,519,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,34%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mérignac
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat43
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/04/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
TBM44
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Quatre CheminsTBM92 m
Les Quatre CheminsCars Régionaux 33 - Gironde92 m
Les Quatre CheminsCars Régionaux 33 - Gironde92 m
Quatre CheminsTBM103 m
Quatre CheminsTBM107 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
90 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
306 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,0% évolution globale
185 367 €prix moyen
2025
162 582 €
2 463 EUR/m² -21,9% 2025
208 152 €
2 420 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Mérignac-Talence287 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Marcel Dassault508 m · Public
Collège
Collège Les Eyquems529 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Eyquems583 m · Public
Lycée
Lycée Fernand Daguin720 m · Public
Permis de construire Commune de MERIGNAC
1084permis récents
9 037logements autorisés
636 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement68 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
2 logements8 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1