UNE MAISON 6 pièces — 764 000 €
8 RUE SAINT PAUL 83400 HYERES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 764 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain143 m²
Prix/m²4 775 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BC298
Contenance143 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro298
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381153. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville
Revenus
17 190 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
1 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
68%Locataires
6%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Hy�res (2025)
🏢Appartementbonne
15,7 EUR/m²/mois
12,120,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
12,425,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,51%
Loyer estimé : 2 869 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hyères
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2005 - 17/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron29
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Hôtel de Ville (Hyères)Réseau Mistral;Téléphérique Faron265 m
PillementZOU ! Scolaire280 m
PillementZOU ! Scolaire280 m
Soldat BellonRéseau Mistral;Téléphérique Faron386 m
Îles d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron445 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
688 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+1 525,5% évolution globale
189 058 €prix moyen
2025
764 000 €
4 775 EUR/m² +193,8% Vente actuelle 2024
260 000 €
6 500 EUR/m² +201,0% 2023
86 390 €
6 171 EUR/m² -81,6% 2022
468 810 €
3 256 EUR/m² +272,1% 2022
126 000 €
3 405 EUR/m² -6,7% 2021
135 000 €
3 214 EUR/m² +61,3% 2021
83 670 €
4 648 EUR/m² +4,9% 2019
79 780 €
5 699 EUR/m² -79,0% 2018
379 260 €
2 634 EUR/m² +643,6% 2018
51 000 €
4 250 EUR/m² -15,0% 2016
60 000 €
4 286 EUR/m² +3,4% 2016
58 000 €
2 000 EUR/m² -29,3% 2015
82 000 €
4 556 EUR/m² -47,1% 2014
154 965 €
3 874 EUR/m² +229,7% 2014
47 000 €
2 611 EUR/m²Biens comparables
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294 191 m²surface plancher
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