UNE MAISON 3 pièces — 163 000 €
237 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER 62232 ANNEZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 163 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²2 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK338
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15381075. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 931 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Sud
Revenus
21 200 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Annezin (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,69%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annezin
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TADAO25
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Nouveau MondeTADAO203 m
Nouveau MondeTADAO214 m
MairieTADAO256 m
MairieTADAO271 m
EgalitéTADAO354 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚗
Départementale D181E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
247 m 🚗
Départementale D181E4Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-19,4% évolution globale
138 000 €prix moyen
2025
112 000 €
1 087 EUR/m² -31,3% 2025
163 000 €
2 264 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2024
139 000 €
1 931 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ANNEZIN
101permis récents
464logements autorisés
35 824 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements19 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement82 m²1