UN APPARTEMENT 2 pièces — 29 000 €
1123 AV DE TAUROENTUM 83270 SAINT-CYR-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 29 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ432
Contenance12 225 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro432
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380872. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -84,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plan de la Mer-Frégate-Rampale-Alon
Revenus
27 930 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
4 013 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyr-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,022,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
12,826,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,89%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyr-sur-Mer
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/2019 - 24/10/2019
Sécheresse31/03/2023 - 29/06/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 23/09/1993
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Société Varoise d'Autocars10
ZOU ! Proximité6
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Avenue des TropiquesZOU ! Proximité204 m
Avenue des TropiquesSociété Varoise d'Autocars207 m
Le Viguier (Aller)Société Varoise d'Autocars352 m
Le ViguierZOU ! Proximité377 m
Le ViguierZOU ! Proximité426 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
163 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
190 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-80,3% évolution globale
313 743 €prix moyen
2025
30 000 €
769 EUR/m² +3,4% 2025
29 000 €
744 EUR/m² -90,9% Vente actuelle 2025
317 600 €
4 072 EUR/m² -36,4% 2025
499 200 €
8 320 EUR/m² +65,2% 2025
302 120 €
8 165 EUR/m² -4,4% 2025
316 000 €
8 778 EUR/m² +936,1% 2025
30 500 €
-90,4% 2025
317 600 €
8 144 EUR/m² -49,2% 2025
625 000 €
6 793 EUR/m² +54,2% 2025
405 200 €
6 753 EUR/m² -27,6% 2024
559 800 €
6 998 EUR/m² +18,1% 2024
474 000 €
8 034 EUR/m² +21,7% 2024
389 340 €
6 831 EUR/m² +120,8% 2024
176 368 €
2 939 EUR/m² -40,7% 2024
297 400 €
8 038 EUR/m² -50,4% 2024
600 000 €
7 895 EUR/m² +300,0% 2023
150 000 €
6 250 EUR/m² -21,1% 2023
190 000 €
7 308 EUR/m² +2 614,3% 2023
7 000 €
269 EUR/m² -97,9% 2023
330 000 €
8 462 EUR/m² -11,0% 2023
370 605 €
6 502 EUR/m² +41,5% 2022
262 000 €
5 955 EUR/m² -7,6% 2022
283 500 €
7 662 EUR/m² -46,6% 2022
530 500 €
6 715 EUR/m² +106,4% 2022
257 014 €
6 590 EUR/m² -31,3% 2022
374 000 €
6 339 EUR/m² -24,2% 2022
493 240 €
7 046 EUR/m² +33,3% 2021
370 100 €
5 783 EUR/m² +40,0% 2021
264 450 €
6 781 EUR/m² +739,5% 2021
31 500 €
656 EUR/m² -79,3% 2021
152 303 €
5 858 EUR/m² -38,0% 2021
245 784 €
6 643 EUR/m² +0,3% 2021
245 000 €
6 282 EUR/m² -17,7% 2021
297 550 €
6 199 EUR/m² -25,4% 2021
398 855 €
5 866 EUR/m² -18,0% 2021
486 641 €
5 659 EUR/m² -0,1% 2020
487 000 €
5 021 EUR/m² -8,5% 2020
532 000 €
5 267 EUR/m² +227,4% 2020
162 500 €
6 771 EUR/m² -59,4% 2020
400 000 €
4 598 EUR/m² +29,0% 2020
310 000 €
4 627 EUR/m² -4,3% 2020
324 000 €
4 765 EUR/m² -29,1% 2020
457 000 €
5 785 EUR/m² +32,5% 2020
345 000 €
6 053 EUR/m² +32,7% 2020
260 000 €
5 000 EUR/m² -46,3% 2020
484 000 €
4 889 EUR/m² +1 916,7% 2019
24 000 €
500 EUR/m² -93,2% 2019
355 000 €
5 462 EUR/m² +24,6% 2019
285 000 €
5 700 EUR/m² +86,9% 2019
152 500 €
5 865 EUR/m²Biens comparables
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