UN APPARTEMENT 3 pièces — 96 000 €
5 RUE DU COLLEGE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 96 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²881 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle LZ48
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380517. Sources et méthode
Contexte du quartier
946 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nazaire
Revenus
13 530 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
8%HLM
42%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
42,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,21%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
RDBM50
Arrêts les plus proches
Les HallesRDBM149 m
Les HallesRDBM149 m
MairieRDBM221 m
MairieRDBM221 m
La PlantadeRDBM353 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+231,0% évolution globale
52 919 €prix moyen
2025
96 000 €
881 EUR/m² +100,0% Vente actuelle 2024
48 000 €
774 EUR/m² -59,1% 2024
117 450 €
1 263 EUR/m² +319,5% 2024
28 000 €
1 647 EUR/m² -42,9% 2024
49 000 €
778 EUR/m² -7,5% 2024
53 000 €
1 472 EUR/m² -32,1% 2023
78 000 €
839 EUR/m² +290,0% 2023
20 000 €
571 EUR/m² +426,3% 2022
3 800 €
109 EUR/m² -89,7% 2022
37 000 €
1 028 EUR/m² -53,8% 2022
80 000 €
1 509 EUR/m² +83,9% 2021
43 500 €
1 012 EUR/m² -63,0% 2021
117 475 €
1 703 EUR/m² +1 074,8% 2021
10 000 €
-93,7% 2021
157 600 €
1 946 EUR/m² +228,3% 2020
48 000 €
923 EUR/m² +33,3% 2020
36 000 €
837 EUR/m² +5,9% 2020
34 000 €
667 EUR/m² -40,4% 2020
57 000 €
1 500 EUR/m² +90,0% 2019
30 000 €
566 EUR/m² -33,3% 2018
45 000 €
818 EUR/m² -55,0% 2017
100 000 €
633 EUR/m² +150,0% 2017
40 000 €
580 EUR/m² +53,8% 2017
26 000 €
650 EUR/m² +225,0% 2017
8 000 €
222 EUR/m² -78,4% 2016
37 000 €
755 EUR/m² +27,6% 2015
29 000 €
592 EUR/m²Biens comparables
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Transports4 · 346 m
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Lycée Henri IV49 m · Public
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Collège privé Sainte-Madeleine225 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Madeleine227 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
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