UNE MAISON 5 pièces — 360 000 €
64 AV DE GASCOGNE 31820 PIBRAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 360 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface103 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain783 m²
Prix/m²3 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BA5
Contenance783 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380266. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 008 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveaux Quartiers
Revenus
32 540 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
13%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
54%Cadres
Loyers de référence Pibrac (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,015,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pibrac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/2002 - 21/09/2002
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo6
Arrêts les plus proches
Giratoire DunantTisséo453 m
Giratoire DunantTisséo457 m
Giratoire DunantTisséo471 m
EscaletteTisséo830 m
EscaletteTisséo850 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,5% évolution globale
326 945 €prix moyen
2025
360 000 €
3 495 EUR/m² +22,5% Vente actuelle 2018
293 890 €
2 853 EUR/m²Biens comparables
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