UNE MAISON 4 pièces — 307 000 €

9 IMP DES FRENES 44117 SAINT-ANDRE-DES-EAUX
Vendu le 28 juillet 2025
3 449 EUR/m²

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Vendu 307 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²3 449 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 141 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle BH196
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro196

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15380179. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-André-des-Eaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 881 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
6%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
16%Cadres
Population active3 395
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Loyers de référence Saint-Andr�-des-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,618,8 EUR/m²
106 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,616,4 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
4,12%
Loyer estimé : 1 054 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-André-des-Eaux

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Lila Presqu'île3

Arrêts les plus proches

Les NoëlsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO64 m
Les NoëlsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO70 m
Les NoëlsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO75 m
École Jules FerryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m
École Jules FerryImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO231 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+49,8% évolution globale
275 667 €prix moyen
2025
307 000 €
3 449 EUR/m² -2,5% Vente actuelle
2024
315 000 €
3 841 EUR/m² +53,7%
2020
205 000 €
2 500 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
307 000 €
3 449 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
3 289 EUR/m²62 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
360 000 €
3 830 EUR/m²502 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique Jules Ferry160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Ferry256 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur335 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE-DES-EAUX

466permis récents
845logements autorisés
79 307 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1