UNE MAISON 4 pièces — 98 500 €

7452 LECOUEDER 64990 LAHONCE
Vendu le 05 septembre 2025
956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 500 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface103 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 187 m²
Prix/m²956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 37 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AP452
Contenance1 187 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro452

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379926. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 169 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -77,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lahonce

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
18%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
16%Cadres
Population active1 337
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lahonce (2025)

🏢Appartementbonne
14,2 EUR/m²/mois
12,316,3 EUR/m²
125 observations
🏠Maisonfaible
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
15,55%
Loyer estimé : 1 276 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lahonce

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
98 500 €prix moyen
2025
98 500 €
956 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
98 500 €
956 EUR/m²0 m2025
103 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
440 000 €
4 681 EUR/m²1.1 km2025
94 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
445 900 €
4 207 EUR/m²1.1 km2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LAHONCE

162permis récents
327logements autorisés
29 095 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

6 logements357 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement169 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement73 m²1