UNE MAISON 3 pièces — 82 820 €
9 RUE RIBES JOSEPH 34490 MURVIEL-LES-BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 820 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²2 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 6%
Données cadastrales
Référence parcelle AC434
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379910. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 625 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +24,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Murviel-lès-Béziers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 077 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
6%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Murviel-l�s-B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Murviel-lès-Béziers
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2011 - 30/09/2011
Sécheresse01/01/2014 - 30/09/2014
Sécheresse01/04/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
MURVIEL-LES-BEZIERS - PUITS ST JEAN.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport52 m
MURVIEL-LES-BEZIERS - POSTE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport187 m
Historique des ventes à cette adresse
12ventes
+123,7% évolution globale
76 929 €prix moyen
2025
82 820 €
2 020 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2023
60 000 €
1 000 EUR/m² -60,0% 2023
150 000 €
1 364 EUR/m² +42,9% 2022
105 000 €
1 400 EUR/m² +87,5% 2020
56 000 €
1 366 EUR/m² -27,3% 2020
77 000 €
963 EUR/m² -41,0% 2020
130 520 €
1 892 EUR/m² +552,6% 2018
20 000 €
308 EUR/m² -81,8% 2017
110 000 €
1 000 EUR/m² +157,1% 2017
42 790 €
1 044 EUR/m² -17,7% 2017
52 000 €
867 EUR/m² +40,5% 2016
37 020 €
740 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics75 · 23 m
Santé26 · 173 m
Commerces13 · 164 m
Sport/Loisirs13 · 251 m
Enseignement3 · 217 m
Écoles (3)
Collège
Collège Le Cèdre230 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Guy426 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Guy501 m · Public
Permis de construire Commune de MURVIEL-LES-BEZIERS
131permis récents
183logements autorisés
15 758 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1