UN APPARTEMENT 2 pièces — 139 000 €

18 RUE DAINVILLE 49000 ANGERS
Vendu le 11 décembre 2025
3 757 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 757 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 241 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
12%

Données cadastrales

Référence parcelle CV154
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro154

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379887. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 841 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Haut Pressoir

Revenus

25 700 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
28%Cadres
Population active1 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Angers (2025)

🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
29741 observations
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 539 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Angers

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
IRIGO14
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

VolneyIRIGO99 m
VolneyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
VolneyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO99 m
VolneyIRIGO121 m
VolneyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO121 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
650 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
399 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
680 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
689 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
476 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+32,4% évolution globale
106 822 €prix moyen
2025
139 000 €
3 757 EUR/m² +3,0% Vente actuelle
2025
135 000 €
3 857 EUR/m² +8,0%
2023
125 000 €
3 378 EUR/m² +0,9%
2022
123 900 €
3 349 EUR/m² +12,6%
2022
110 000 €
3 793 EUR/m² 0,0%
2020
110 000 €
2 973 EUR/m² +100,0%
2017
55 000 €
1 964 EUR/m² -6,0%
2015
58 500 €
1 671 EUR/m² -44,3%
2014
105 000 €
2 838 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
139 000 €
3 757 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 286 EUR/m²209 m2025
35 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
149 800 €
3 841 EUR/m²588 m2025
39 m²
Voir

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