UN APPARTEMENT 4 pièces — 119 500 €

1 RUE DU CHAMP DE FOIRE 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 26 février 2025
1 440 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 500 € le 26 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 440 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
48%

Données cadastrales

Référence parcelle AX66
Contenance893 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379878. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Cariatides

Revenus

13 910 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
77%Locataires
13%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
31,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 093
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
8,86%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
BEAUCAIRE - Passerelle.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport448 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER524 m
Lycée Paul LangevinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER524 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes
+18,2% évolution globale
69 156 €prix moyen
2025
130 000 €
1 461 EUR/m² +8,8%
2025
119 500 €
1 440 EUR/m² +53,5% Vente actuelle
2022
77 840 €
763 EUR/m² -25,9%
2022
105 000 €
1 129 EUR/m² +1 066,7%
2022
9 000 €
-89,4%
2020
85 000 €
914 EUR/m² +8 400,0%
2019
1 000 €
-99,6%
2019
250 000 €
1 984 EUR/m² +6 150,0%
2019
4 000 €
-96,9%
2018
130 000 €
1 204 EUR/m² +12 999 900,0%
2018
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2017
3 500 €
-22,2%
2016
4 500 €
-43,8%
2015
8 000 €
-92,7%
2014
110 000 €
1 594 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
81 000 €
942 EUR/m²85 m2025
86 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 118 EUR/m²238 m2025
85 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
58 000 €
644 EUR/m²303 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (82)

Services publics46 · 792 m
Commerces18 · 883 m
Santé15 · 874 m
Sport/Loisirs2 · 925 m
Tourisme1 · 986 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent d'Alzon Saint-Félix258 m · Privé
Lycée
Lycée privé polyvalent Institut Emmanuel d'Alzon - site de Beaucaire258 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Château306 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Préfecture330 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Nationale452 m · Public

Permis de construire Commune de BEAUCAIRE

386permis récents
783logements autorisés
63 938 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement99 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement109 m²1