UNE MAISON 3 pièces — 35 000 €
3 RUE DES BOUCHERIES 03450 EBREUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 35 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain67 m²
Prix/m²427 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 4%
Données cadastrales
Référence parcelle AB248
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379759. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 208 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -64,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ébreuil
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence �breuil (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,89,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,7 EUR/m²/mois
5,18,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,81%
Loyer estimé : 549 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ébreuil
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 19/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Place Saint-JamesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha195 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
160 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
254 m 🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 m 🚗
Départementale D998Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,8% évolution globale
46 833 €prix moyen
2025
35 000 €
427 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2020
84 000 €
553 EUR/m² +290,7% 2019
21 500 €
207 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2)
Santé2 · 903 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole Primaire Didier DUBOISSET240 m · Public
Permis de construire Commune de EBREUIL
29permis récents
34logements autorisés
3 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement114 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement121 m²1