UNE MAISON 3 pièces — 209 470 €

35 AV DU BELVEDERE 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 30 avril 2025
2 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 209 470 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain533 m²
Prix/m²2 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM352
Contenance533 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro352

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379597. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est

Revenus

21 910 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
10%Cadres
Population active729
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 778 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Pl. la Liberté.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport581 m
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Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
405 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
209 470 €prix moyen
2025
209 470 €
2 618 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
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80 m²
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83%
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67 870 €
917 EUR/m²783 m2025
74 m²
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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements75 m²1
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