UNE MAISON 3 pièces — 167 600 €
43 RUE DU PUY VINCENT 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 600 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EX469
Contenance349 m²
Préfixe000
SectionEX
Numéro469
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379592. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes Ferrées
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
70Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)40
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)285 m
AuberSTCLM (Limoges Métropole)315 m
Ste AnneSTCLM (Limoges Métropole)322 m
AuberSTCLM (Limoges Métropole)348 m
RomanetSTCLM (Limoges Métropole)349 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
224 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+45,7% évolution globale
133 200 €prix moyen
2025
167 600 €
2 703 EUR/m² +11,6% Vente actuelle 2023
150 200 €
2 311 EUR/m² +50,2% 2017
100 000 €
1 613 EUR/m² -13,0% 2015
115 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
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