UNE MAISON 4 pièces — 104 308 €

1 RUE LOUIS ARAGON 31110 BAGNERES-DE-LUCHON
Vendu le 26 décembre 2025
1 134 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 308 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²1 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA157
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro157

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379527. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 488 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -54,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bagnères-de-Luchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
12%Cadres
Population active813
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bagn�res-de-Luchon (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
7,315,1 EUR/m²
502 observations
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
51 observations
📈Rendement locatif brut
9,58%
Loyer estimé : 833 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bagnères-de-Luchon

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/1995 - 27/06/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

BAGNÈRES-DE-LUCHON - Bernadous.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
LuchonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault646 m
BAGNÈRES-DE-LUCHON - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport652 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
298 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+14,6% évolution globale
97 654 €prix moyen
2025
104 308 €
1 134 EUR/m² +14,6% Vente actuelle
2025
91 000 €
1 300 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
104 308 €
1 134 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
85 000 €
944 EUR/m²463 m2025
90 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
214 000 €
2 488 EUR/m²1.6 km2025
86 m²
Voir

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Ecole élémentaire publique Les isards1.4 km · Public

Permis de construire Commune de BAGNERES-DE-LUCHON

72permis récents
482logements autorisés
17 720 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement115 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1