UNE MAISON 4 pièces — 428 100 €
925 AV GALILEE 13290 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 100 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KV182
Contenance11 000 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro182
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379468. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Ouest
Revenus
26 440 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
6 994 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 751 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar21
Aix lebus9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
BullAix lebus217 m
BullAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER219 m
AIX - BULLAix lecar220 m
AIX - BULLAix lecar220 m
BullAix lebus221 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
294 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
321 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,7% évolution globale
369 508 €prix moyen
2025
489 350 €
5 498 EUR/m² +43,5% 2025
341 100 €
4 873 EUR/m² -20,3% 2025
428 100 €
4 810 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2025
419 100 €
4 873 EUR/m² -7,6% 2025
453 750 €
5 098 EUR/m² -3,9% 2025
472 000 €
5 303 EUR/m² +12,4% 2025
419 847 €
4 882 EUR/m² -1,9% 2025
427 800 €
4 753 EUR/m² +1,9% 2025
420 000 €
4 667 EUR/m² -5,6% 2025
445 000 €
4 238 EUR/m² +42,9% 2025
311 300 €
4 578 EUR/m² -13,5% 2025
360 000 €
5 373 EUR/m² +15,0% 2024
312 950 €
4 602 EUR/m² -20,0% 2024
391 100 €
4 394 EUR/m² +21,5% 2024
322 000 €
4 735 EUR/m² -27,3% 2023
442 700 €
5 089 EUR/m² +30,2% 2023
340 000 €
5 075 EUR/m² -20,6% 2023
428 287 €
4 812 EUR/m² +33,8% 2022
320 000 €
4 923 EUR/m² -28,4% 2022
446 800 €
4 606 EUR/m² +1,2% 2022
441 300 €
5 015 EUR/m² +5,5% 2021
418 246 €
4 647 EUR/m² +8,0% 2021
387 294 €
4 352 EUR/m² -15,3% 2021
457 500 €
4 716 EUR/m² +215,5% 2020
145 000 €
2 164 EUR/m² -66,4% 2020
430 980 €
4 842 EUR/m² +50,7% 2020
285 930 €
4 144 EUR/m² -0,2% 2019
286 500 €
4 276 EUR/m² -17,8% 2019
348 720 €
4 055 EUR/m² +16,6% 2019
299 000 €
4 463 EUR/m² -30,5% 2019
430 000 €
4 300 EUR/m² +43,3% 2019
300 000 €
4 615 EUR/m² +285,9% 2018
77 740 €
915 EUR/m² -78,1% 2018
355 000 €
3 381 EUR/m² -11,0% 2018
399 000 €
4 113 EUR/m² -0,3% 2018
400 000 €
4 124 EUR/m² +5,3% 2018
380 000 €
3 918 EUR/m² -9,5% 2017
420 000 €
4 200 EUR/m² +27,3% 2017
330 000 €
3 750 EUR/m² -2,9% 2017
340 000 €
3 820 EUR/m² +22,7% 2017
277 000 €
4 134 EUR/m² -22,0% 2017
355 000 €
3 989 EUR/m² -9,0% 2017
390 000 €
4 021 EUR/m² -7,1% 2017
420 000 €
3 684 EUR/m² +2,7% 2017
409 000 €
4 596 EUR/m² +16,5% 2017
351 000 €
3 944 EUR/m² +6,7% 2017
329 000 €
3 739 EUR/m² 0,0% 2017
329 000 €
3 697 EUR/m² -5,7% 2017
349 000 €
3 878 EUR/m² +1,7% 2016
343 000 €
3 988 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics69 · 64 m
Santé36 · 173 m
Commerces10 · 260 m
Transports6 · 113 m
Enseignement4 · 264 m
Sport/Loisirs4 · 221 m
Tourisme2 · 749 m
Écoles (3)
Collège
Collège La nativité Sainte-Victoire125 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Gilles de Gennes296 m · Public
Ecole
école primaire publique Simone Veil1.5 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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