UNE MAISON 4 pièces — 247 000 €
10 RTE DE GRAMAT 46240 COEUR DE CAUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain354 m²
Prix/m²2 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
FDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle A1574
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1574
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379429. Sources et méthode
Contexte du quartier
804 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +184,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cœur de Causse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence C�ur de Causse (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,17%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cœur de Causse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2011 - 31/05/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
247 000 €prix moyen
2025
247 000 €
2 287 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Santé25 · 102 m
Services publics14 · 107 m
Sport/Loisirs10 · 189 m
Commerces7 · 9 m
Enseignement2 · 423 m
Tourisme1 · 251 m
Transports1 · 489 m
Permis de construire Commune de COEUR DE CAUSSE
32permis récents
34logements autorisés
4 061 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement340 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1