UNE MAISON 4 pièces — 74 000 €
12 RTE DE MONTFAUCON 46240 COEUR DE CAUSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A707
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14906683. Sources et méthode
Contexte du quartier
804 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cœur de Causse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence C�ur de Causse (2025)
🏢Appartementfaible
10,6 EUR/m²/mois
8,613,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,85%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cœur de Causse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2011 - 31/05/2011
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
14 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
109 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D677Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+34,6% évolution globale
64 500 €prix moyen
2025
74 000 €
804 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2020
55 000 €
821 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Santé25 · 108 m
Services publics15 · 126 m
Sport/Loisirs10 · 144 m
Commerces9 · 116 m
Enseignement2 · 419 m
Tourisme1 · 222 m
Transports1 · 268 m
Permis de construire Commune de COEUR DE CAUSSE
32permis récents
34logements autorisés
4 061 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement340 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement18 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable déc. 2024
2
1 logement1