UN APPARTEMENT 3 pièces — 76 000 €
18 ALL DE BOURGOGNE 62200 BOULOGNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 76 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV577
Contenance1 215 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro577
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379394. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 663 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier ZAC Beaurepaire
Revenus
15 590 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 518 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
83%Locataires
72%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
26,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Boulogne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,612,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,02%
Loyer estimé : 824 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boulogne-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues26/02/1990 - 01/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue26/02/1990 - 01/03/1990
Mouvement de Terrain20/11/2000 - 21/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Marineo34
RHDF-62-COM9
RHDF-62-SCO7
Arrêts les plus proches
MokaMarineo119 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - MokaRHDF-62-SCO126 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Moka - AbriRHDF-62-SCO126 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Saint Joseph - AbriRHDF-62-COM139 m
SAINT-MARTIN-BOULOGNE - Saint JosephRHDF-62-COM139 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
553 m 🚗
Départementale D96Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
592 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+5,8% évolution globale
84 258 €prix moyen
2025
112 000 €
1 577 EUR/m² +47,4% 2025
76 000 €
1 056 EUR/m² -30,9% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 429 EUR/m² +4,9% 2025
104 890 €
1 477 EUR/m² +109,8% 2024
50 000 €
435 EUR/m² -49,2% 2024
98 500 €
1 387 EUR/m² +1,0% 2024
97 500 €
1 373 EUR/m² -25,0% 2023
130 000 €
1 548 EUR/m² +79,3% 2023
72 510 €
1 007 EUR/m² -17,6% 2023
88 000 €
1 222 EUR/m² -18,0% 2023
107 300 €
1 277 EUR/m² +22,3% 2022
87 700 €
1 235 EUR/m² +7,6% 2022
81 500 €
1 132 EUR/m² -38,3% 2022
132 190 €
1 485 EUR/m² +88,8% 2022
70 000 €
833 EUR/m² -17,6% 2022
85 000 €
780 EUR/m² +123,7% 2022
38 000 €
535 EUR/m² -45,3% 2022
69 500 €
979 EUR/m² +672,2% 2021
9 000 €
-87,5% 2021
72 000 €
1 000 EUR/m² -17,2% 2021
87 000 €
1 225 EUR/m² -0,6% 2020
87 500 €
1 042 EUR/m² +8,0% 2020
81 000 €
1 141 EUR/m² +25,6% 2019
64 500 €
896 EUR/m² -17,3% 2019
78 000 €
1 000 EUR/m² +4,0% 2019
75 000 €
1 056 EUR/m² 0,0% 2019
75 000 €
1 056 EUR/m² +7,1% 2018
70 000 €
787 EUR/m² -21,3% 2017
89 000 €
1 000 EUR/m² +4,7% 2017
85 000 €
955 EUR/m² +10,4% 2017
77 000 €
1 085 EUR/m² -11,8% 2016
87 300 €
801 EUR/m² +2,3% 2016
85 300 €
1 108 EUR/m² -22,5% 2015
110 000 €
1 410 EUR/m² +3,9% 2014
105 849 €
1 189 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BOULOGNE SUR MER
149permis récents
1 751logements autorisés
96 761 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
4
28 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
25 logements2 227 m²1