UN APPARTEMENT 2 pièces — 280 000 €
3797 RTE DE GALICE 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 185 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IS149
Contenance3 195 m²
Préfixe000
SectionIS
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379250. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 566 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +102,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arbois Partie Est
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
44%Locataires
26%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,43%
Loyer estimé : 1 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Aix lebus7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
Arrêts les plus proches
La MolièreAix lebus52 m
La MolièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER95 m
La MolièreAix lebus110 m
CiamAix lebus305 m
CiamAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER307 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
582 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-10,8% évolution globale
253 378 €prix moyen
2025
280 000 €
5 185 EUR/m² +13,7% Vente actuelle 2025
246 200 €
5 726 EUR/m² -30,1% 2024
352 000 €
5 176 EUR/m² +41,2% 2023
249 311 €
5 666 EUR/m² +17,1% 2022
212 980 €
4 953 EUR/m² +787,4% 2021
24 000 €
-92,1% 2021
304 000 €
5 241 EUR/m² +24,0% 2021
245 200 €
4 541 EUR/m² +22,6% 2020
200 000 €
3 279 EUR/m² -50,5% 2019
403 800 €
4 251 EUR/m² +52,4% 2018
265 000 €
3 897 EUR/m² +33,8% 2018
198 000 €
4 500 EUR/m² -50,8% 2016
402 550 €
4 237 EUR/m² +276,2% 2016
107 000 €
3 821 EUR/m² -57,2% 2016
250 000 €
3 676 EUR/m² -20,4% 2015
314 000 €
5 414 EUR/m²Biens comparables
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Commerces1 · 70 m
Santé1 · 106 m
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Ecole maternelle Les Granettes1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Les Granettes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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