UN APPARTEMENT 2 pièces — 127 000 €
RUE RAOUL FOLLEREAU 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 127 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle PS174
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionPS
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15327062. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 454 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 2
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 864 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
59%Locataires
31%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,59%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lebus33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Maison du DroitAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Maison du DroitAix lebus88 m
DeffensAix lebus131 m
DeffensAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER133 m
DeffensAix lebus136 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+77,5% évolution globale
131 583 €prix moyen
2025
180 000 €
2 769 EUR/m² -10,8% 2025
201 900 €
2 081 EUR/m² +18,6% 2025
170 300 €
2 661 EUR/m² +15,9% 2025
147 000 €
1 838 EUR/m² +15,7% 2025
127 000 €
2 396 EUR/m² -32,1% Vente actuelle 2024
187 000 €
1 928 EUR/m² +34,5% 2024
139 000 €
2 172 EUR/m² +16,8% 2023
119 000 €
2 245 EUR/m² -38,3% 2023
193 000 €
1 990 EUR/m² +62,2% 2023
119 000 €
2 245 EUR/m² -33,9% 2022
180 000 €
1 856 EUR/m² +2 150,0% 2022
8 000 €
0,0% 2022
8 000 €
-94,0% 2021
132 500 €
2 070 EUR/m² +15,2% 2021
115 000 €
2 170 EUR/m² -8,0% 2021
125 000 €
1 953 EUR/m² -5,3% 2020
132 000 €
2 063 EUR/m² -13,7% 2019
153 000 €
1 800 EUR/m² +3,4% 2019
148 000 €
1 850 EUR/m² +9,6% 2019
135 000 €
2 077 EUR/m² +0,7% 2019
134 000 €
2 094 EUR/m² +31,5% 2019
101 900 €
1 568 EUR/m² +0,9% 2018
101 000 €
1 578 EUR/m² -0,4% 2018
101 400 €
1 560 EUR/m²Biens comparables
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