UN APPARTEMENT 5 pièces — 255 000 €
178 RUE STEHELIN 33200 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 898 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YM102
Contenance30 580 m²
Préfixe000
SectionYM
Numéro102
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379088. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 049 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lestonnat-Monséjour 7
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 225 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,62%
Loyer estimé : 1 407 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
BleuetsTBM148 m
FragonardTBM166 m
FragonardTBM187 m
MartinTBM261 m
Saint-SaënsTBM263 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-9,6% évolution globale
177 306 €prix moyen
2025
255 000 €
2 898 EUR/m² +2,5% Vente actuelle 2025
248 850 €
2 828 EUR/m² +1,6% 2025
245 000 €
2 784 EUR/m² +22,5% 2025
200 000 €
2 273 EUR/m² -25,0% 2025
266 564 €
3 029 EUR/m² +8,5% 2025
245 733 €
3 233 EUR/m² +1,3% 2025
242 600 €
2 923 EUR/m² +1,1% 2025
240 000 €
2 727 EUR/m² +805,7% 2025
26 500 €
-86,4% 2025
195 000 €
2 566 EUR/m² -31,5% 2025
284 500 €
3 233 EUR/m² +9,2% 2025
260 500 €
3 139 EUR/m² +20,0% 2025
217 000 €
2 855 EUR/m² +768,0% 2025
25 000 €
-85,5% 2025
172 000 €
2 263 EUR/m² -25,2% 2025
230 000 €
3 026 EUR/m² -18,4% 2025
282 000 €
3 711 EUR/m² +68,9% 2024
167 000 €
2 197 EUR/m² -38,5% 2024
271 600 €
3 086 EUR/m² +748,8% 2024
32 000 €
-36,0% 2024
50 000 €
-80,4% 2024
254 765 €
3 069 EUR/m² +1 315,4% 2024
18 000 €
-90,3% 2024
185 535 €
2 108 EUR/m² +827,7% 2024
20 000 €
-92,4% 2024
262 300 €
2 981 EUR/m² +147,5% 2024
106 000 €
3 786 EUR/m² +360,9% 2024
23 000 €
-14,8% 2024
27 000 €
-78,2% 2024
123 578 €
1 404 EUR/m² -47,9% 2024
237 300 €
2 859 EUR/m² +89,8% 2024
125 041 €
1 645 EUR/m² -54,9% 2024
277 000 €
3 148 EUR/m² +262,1% 2024
76 500 €
2 638 EUR/m² -72,2% 2024
275 000 €
3 313 EUR/m² +3,7% 2023
265 216 €
3 014 EUR/m² +84,2% 2023
144 000 €
1 895 EUR/m² -45,9% 2023
265 950 €
3 204 EUR/m² +560,7% 2023
40 250 €
485 EUR/m² -81,4% 2023
216 000 €
2 842 EUR/m² -19,6% 2023
268 800 €
3 055 EUR/m² +62,9% 2023
165 000 €
1 988 EUR/m² -43,7% 2023
293 000 €
3 330 EUR/m² +61,0% 2023
182 000 €
2 395 EUR/m² +873,3% 2023
18 700 €
-92,4% 2023
245 000 €
2 784 EUR/m² -9,3% 2023
270 000 €
3 253 EUR/m² +1 127,3% 2023
22 000 €
+12,8% 2023
19 500 €
-93,1% 2023
282 000 €
3 398 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics11 · 295 m
Écoles (10)
Médico-social
I.T.E.P. STEHELIN220 m · Privé
Collège
Collège Monséjour359 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Stehelin820 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Stéhélin823 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pins Francs871 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1