UNE MAISON 4 pièces — 130 000 €
235 RUE PIERRE CURIE 74800 LA ROCHE SUR FORON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain107 m²
Prix/m²2 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK344
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379039. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 820 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -44,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
28%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Roche-sur-Foron (2025)
🏢Appartementbonne
16,7 EUR/m²/mois
13,021,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 1 161 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Foron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 28/04/2015
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault109 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault109 m
La Roche-sur-ForonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault109 m
La Roche-sur-ForonBlaBlaCar Bus150 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
80 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+49,4% évolution globale
168 400 €prix moyen
2025
130 000 €
2 131 EUR/m² -59,5% Vente actuelle 2024
321 250 €
3 966 EUR/m² +38,0% 2019
232 750 €
2 873 EUR/m² +227,8% 2018
71 000 €
1 164 EUR/m² -18,4% 2015
87 000 €
1 426 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Services publics142 · 108 m
Santé95 · 173 m
Commerces61 · 139 m
Sport/Loisirs18 · 448 m
Enseignement10 · 99 m
Tourisme4 · 601 m
Transports1 · 87 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Mallinjoud LA ROCHE SUR FORON276 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Vaulet LA ROCHE SUR FORON318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Bois des Chères LA ROCHE SUR FORON388 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Catholique du Foron LA ROCHE SUR FORON394 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Marie401 m · Privé
Permis de construire Commune de LA ROCHE SUR FORON
242permis récents
1 300logements autorisés
93 138 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
5
33 logements1 788 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
6 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement44 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement141 m²1