UN APPARTEMENT 3 pièces — 301 471 €

14 RUE DE FLEURY 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 23 décembre 2025
4 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 301 471 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 351 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AR225
Contenance106 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15379026. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 808 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Sud-Ouest

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
29%Cadres
Population active876
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 1 137 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Saint MerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Saint MerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie85 m
Saint HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Saint HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Sous PréfectureParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie246 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
188 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
+74,8% évolution globale
202 781 €prix moyen
2025
301 471 €
4 710 EUR/m² -1,2% Vente actuelle
2025
305 000 €
3 720 EUR/m² +169,9%
2025
113 000 €
5 136 EUR/m² +22,8%
2025
92 000 €
5 412 EUR/m² -49,5%
2024
182 000 €
3 309 EUR/m² -24,3%
2023
240 350 €
4 006 EUR/m² +128,0%
2022
105 400 €
4 791 EUR/m² -75,5%
2022
430 300 €
3 842 EUR/m² +221,1%
2022
134 000 €
5 360 EUR/m² -70,2%
2021
449 000 €
6 414 EUR/m² +262,1%
2021
124 000 €
4 593 EUR/m² +8,8%
2018
114 000 €
2 923 EUR/m² -47,0%
2017
215 000 €
3 071 EUR/m² -29,5%
2017
305 000 €
2 723 EUR/m² +284,1%
2017
79 410 €
2 941 EUR/m² -72,1%
2015
285 000 €
4 071 EUR/m² +263,5%
2014
78 400 €
3 564 EUR/m² -38,3%
2014
127 000 €
3 629 EUR/m² -26,4%
2014
172 500 €
2 875 EUR/m²

Biens comparables

73%
UN APPARTEMENT · 2p
250 000 €
4 808 EUR/m²416 m2025
52 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
268 500 €
4 882 EUR/m²835 m2024
55 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
2 867 EUR/m²279 m2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (818)

Santé273 · 25 m
Services publics270 · 25 m
Commerces189 · 82 m
Tourisme29 · 181 m
Sport/Loisirs28 · 209 m
Enseignement18 · 213 m
Transports11 · 402 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie230 m · Privé
Lycée
Lycée Jeanne d'Arc - Saint-Aspais345 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis395 m · Privé
Lycée
Lycée international François 1er465 m · Public
Ecole
Ecole maternelle la Cloche482 m · Public

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1