UN APPARTEMENT 2 pièces — 313 500 €

8 PL GUSTAVE LE FLOCH 56270 PLOEMEUR
Vendu le 09 octobre 2025
6 967 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 313 500 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 967 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 200 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle EH319
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378985. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 967 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lomener-Kerroch-Kerpape

Revenus

27 790 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 970 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
22%Locataires
2%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
27%Cadres
Population active986
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ploemeur (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,718,5 EUR/m²
688 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,516,2 EUR/m²
437 observations
📈Rendement locatif brut
2,43%
Loyer estimé : 634 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ploemeur

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2014 - 04/01/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla11
IZILO10

Arrêts les plus proches

LomenerIZILO73 m
LomenerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla73 m
LomenerSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
LomenerIZILO98 m
Pen PaludSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla327 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
487 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+25,4% évolution globale
200 822 €prix moyen
2025
313 500 €
6 967 EUR/m² +77,8% Vente actuelle
2023
176 300 €
5 037 EUR/m² -34,7%
2022
270 000 €
6 000 EUR/m² +72,2%
2022
156 800 €
4 480 EUR/m² +30,7%
2018
120 000 €
3 529 EUR/m² +605,9%
2018
17 000 €
-90,0%
2017
170 000 €
1 700 EUR/m² -22,7%
2016
220 000 €
3 667 EUR/m² +50,2%
2016
146 447 €
3 487 EUR/m² -60,3%
2014
369 000 €
2 838 EUR/m² +47,6%
2014
250 000 €
4 545 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
313 500 €
6 967 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (61)

Santé25 · 38 m
Services publics19 · 26 m
Sport/Loisirs7 · 255 m
Commerces5 · 65 m
Tourisme3 · 98 m
Enseignement2 · 871 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde865 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Lomener Kerroch958 m · Public
Lycée
Ecole Les Merlus - Ploemeur1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de PLOEMEUR

615permis récents
1 637logements autorisés
140 756 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1