UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
12 RUE DE BRUXELLES 78990 ELANCOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BK18
Contenance4 742 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378905. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 550 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -34,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Clef Saint-Pierre
Revenus
25 570 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
51%Locataires
24%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence �lancourt (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,520,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,36%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Élancourt
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/2014 - 07/08/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Gay LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Gay LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie51 m
Gay LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Gay LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Gay LussacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
484 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
471 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-31,0% évolution globale
155 907 €prix moyen
2025
140 000 €
2 979 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
119 000 €
3 606 EUR/m² -36,7% 2024
188 000 €
2 575 EUR/m² -3,6% 2024
195 000 €
3 197 EUR/m² +39,3% 2024
140 000 €
3 043 EUR/m² +11,4% 2023
125 646 €
4 188 EUR/m² -35,6% 2023
195 000 €
3 250 EUR/m² +14,7% 2023
170 000 €
3 400 EUR/m² +30,2% 2023
130 600 €
4 213 EUR/m² +12,1% 2023
116 500 €
3 426 EUR/m² -48,0% 2022
224 000 €
2 872 EUR/m² +35,8% 2022
165 000 €
3 587 EUR/m² -24,3% 2022
218 000 €
2 907 EUR/m² +58,0% 2022
138 000 €
4 059 EUR/m² -14,6% 2022
161 500 €
3 511 EUR/m² -3,9% 2022
168 000 €
3 574 EUR/m² +46,1% 2021
115 000 €
3 710 EUR/m² -6,7% 2021
123 210 €
4 107 EUR/m² -13,2% 2021
142 000 €
4 176 EUR/m² -38,5% 2021
231 000 €
3 039 EUR/m² +33,5% 2021
173 000 €
2 883 EUR/m² -5,2% 2020
182 500 €
3 042 EUR/m² -7,8% 2020
197 900 €
3 244 EUR/m² +54,6% 2020
128 000 €
3 879 EUR/m² -19,4% 2020
158 800 €
2 481 EUR/m² -14,7% 2019
186 190 €
3 003 EUR/m² -0,9% 2019
187 800 €
3 130 EUR/m² +63,3% 2019
115 000 €
3 485 EUR/m² -16,1% 2019
137 000 €
2 978 EUR/m² +42,7% 2019
96 000 €
3 097 EUR/m² -48,4% 2019
186 000 €
2 818 EUR/m² +25,3% 2019
148 500 €
3 094 EUR/m² +6,1% 2019
140 000 €
3 043 EUR/m² +59,1% 2018
88 000 €
2 839 EUR/m² 0,0% 2018
88 000 €
2 933 EUR/m² -53,2% 2018
188 000 €
2 938 EUR/m² +23,7% 2018
152 000 €
3 304 EUR/m² +53,5% 2018
99 000 €
3 300 EUR/m² +8,8% 2018
91 000 €
2 758 EUR/m² -37,7% 2018
146 000 €
1 947 EUR/m² +37,7% 2018
106 000 €
3 533 EUR/m² -33,8% 2018
160 000 €
2 667 EUR/m² +25,6% 2018
127 400 €
3 747 EUR/m² -39,3% 2017
210 000 €
2 800 EUR/m² +6,8% 2017
196 600 €
3 072 EUR/m² +3,5% 2017
190 000 €
2 639 EUR/m² -2,7% 2017
195 200 €
2 568 EUR/m² +39,4% 2017
140 000 €
2 188 EUR/m² -19,1% 2017
173 000 €
2 836 EUR/m² -14,8% 2017
203 000 €
2 707 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (52)
Services publics32 · 385 m
Santé6 · 385 m
Transports6 · 385 m
Commerces4 · 335 m
Enseignement3 · 724 m
Sport/Loisirs1 · 903 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Monnet125 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Elancourt125 m ·
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico-éducatif la clé Saint-Pierre273 m · Privé
Collège
Collège La Clé Saint-Pierre296 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Monnet315 m · Public
Permis de construire Commune de ELANCOURT
114permis récents
1 055logements autorisés
68 780 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement201 m²1
Permis de construire août 2025
4
1 logement23 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable févr. 2024
2
4 logements1
Permis de construire août 2023
1
1 logement182 m²1