UNE MAISON 4 pièces — 112 064 €
35 RUE DE VIENNE 66600 RIVESALTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 064 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain260 m²
Prix/m²1 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL64
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378898. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
18 400 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
32%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Rivesaltes (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,69%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rivesaltes
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Sankéo33
Arrêts les plus proches
Cami de VingrauSankéo163 m
Cami de VingrauSankéo163 m
Cami de VingrauSankéo174 m
Cami de VingrauSankéo186 m
Cami de VingrauSankéo186 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
135 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
227 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
112 064 €prix moyen
2025
112 064 €
1 318 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (139)
Services publics100 · 100 m
Santé19 · 352 m
Commerces13 · 405 m
Sport/Loisirs5 · 643 m
Tourisme1 · 842 m
Transports1 · 508 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.2 km · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joffre1.2 km · Public
Collège
Collège Joffre1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Joseph-Sébastien Pons1.3 km · Public
Permis de construire Commune de RIVESALTES
381permis récents
832logements autorisés
70 351 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements210 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements242 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1