UNE MAISON 5 pièces — 285 050 €
168 ALL DES MOISSONS 38510 MORESTEL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 050 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface101 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain663 m²
Prix/m²2 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM444
Contenance610 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378625. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 359 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Morestel
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 454 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Morestel (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,915,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morestel
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2024 - 12/08/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Cars Région Isère11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
REGION - cars Région Ain1
Arrêts les plus proches
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha530 m
La GareCars Région Isère530 m
La GareREGION - cars Région Ain531 m
LA GARECars Région Isère533 m
La GareAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha536 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1075Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
520 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
542 m 🚗
Départementale D1075Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,6% évolution globale
275 025 €prix moyen
2025
285 050 €
2 822 EUR/m² +7,6% Vente actuelle 2021
265 000 €
2 624 EUR/m²Biens comparables
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Lycée général et technologique Camille Corot1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MORESTEL
183permis récents
381logements autorisés
29 795 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
3 logements329 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
2 logements19 m²1