UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €

806 RUE EDOUARD HERRIOT 01480 JASSANS-RIOTTIER
Vendu le 15 décembre 2025
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD81
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro81

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378462. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 125 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord

Revenus

23 200 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

4 267 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
27%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
12%Cadres
Population active1 934
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jassans-Riottier (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
389 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
48 observations
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 540 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Jassans-Riottier

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

REGION - cars Région Ain2
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Place LimeletteREGION - cars Région Ain183 m
M. Convalesc.REGION - cars Région Ain588 m
FRANS - NOISETIERSAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha710 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Départementale D933Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
185 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+81,2% évolution globale
87 667 €prix moyen
2025
125 000 €
3 125 EUR/m² +81,2% Vente actuelle
2020
69 000 €
1 533 EUR/m² 0,0%
2020
69 000 €
1 725 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
125 000 €
3 125 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (7)

Commerces4 · 949 m
Services publics2 · 944 m
Enseignement1 · 957 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole élémentaire Champ Bouvier298 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Jassans Riottier351 m ·
Ecole
Ecole maternelle Champ Bouvier477 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Léon-Marie Fournet498 m · Public
Collège
Collège Léon-Marie Fournet515 m · Public

Permis de construire Commune de JASSANS-RIOTTIER

121permis récents
487logements autorisés
35 478 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

3

17 logements373 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement88 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement120 m²1