UNE MAISON 4 pièces — 167 000 €

5263 LES QUARTS 63300 DORAT
Vendu le 30 septembre 2025
1 876 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 167 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 700 m²
Prix/m²1 876 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B186
Contenance1 700 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro186

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378376. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 876 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
6%Cadres
Population active335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dorat (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 767 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dorat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 23/05/2012

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m
🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
167 000 €prix moyen
2025
167 000 €
1 876 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
167 000 €
1 876 EUR/m²0 m2025
89 m²
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Services à proximité

Équipements (8)

Services publics3 · 390 m
Sport/Loisirs2 · 793 m
Commerces1 · 731 m
Enseignement1 · 862 m
Tourisme1 · 845 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire731 m · Public

Permis de construire Commune de DORAT

38permis récents
42logements autorisés
4 524 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement103 m²1