UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

2 IMP DES GENETS 11250 PREIXAN
Vendu le 23 septembre 2025
838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface191 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain927 m²
Prix/m²838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D363
Contenance927 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro363

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378375. Sources et méthode

Contexte du quartier

838 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Preixan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

633 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
11%Cadres
Population active295
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Preixan (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,611,5 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,810,6 EUR/m²
61 observations
📈Rendement locatif brut
11,25%
Loyer estimé : 1 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Preixan

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/2020 - 24/01/2020
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992

Transports en commun

6Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RTCA1

Arrêts les plus proches

ECOLE PREIXANRTCA713 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
160 000 €prix moyen
2025
160 000 €
838 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
838 EUR/m²0 m2025
191 m²
Voir

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