UNE MAISON 3 pièces — 175 000 €
30 AV HENRI BARBUSSE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain165 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle AL267
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378320. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Canton Sud-Est
Revenus
18 810 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 935 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 959 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Urbain37
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
Scolaire4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
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Sacré CoeurUrbain215 m
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Pin PérigordUrbain265 m
Pin PérigordUrbain265 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
104 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+133,3% évolution globale
130 567 €prix moyen
2025
175 000 €
1 750 EUR/m² -28,6% Vente actuelle 2022
245 000 €
897 EUR/m² +131,1% 2022
106 000 €
357 EUR/m² -11,7% 2021
120 000 €
1 200 EUR/m² +92,3% 2018
62 400 €
231 EUR/m² -16,8% 2014
75 000 €
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