UNE MAISON 4 pièces — 370 000 €
412 ALL DES LANDES 69290 CRAPONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 370 000 € le 12 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain679 m²
Prix/m²4 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
FGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle AH2
Contenance50 708 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378305. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
29 010 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 194 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Craponne (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,017,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,4 EUR/m²/mois
11,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Craponne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D489Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route intercommunale D489Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Route intercommunale D311Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route intercommunale D489Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+12,8% évolution globale
392 106 €prix moyen
2025
468 000 €
5 850 EUR/m² +24,1% 2025
377 033 €
4 143 EUR/m² +1,9% 2025
370 000 €
4 625 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
370 000 €
4 625 EUR/m² +14,9% 2024
322 115 €
3 540 EUR/m² +28,8% 2024
250 000 €
3 125 EUR/m² -48,9% 2024
489 200 €
3 020 EUR/m² -10,2% 2024
545 000 €
5 989 EUR/m² +25,3% 2023
435 000 €
5 438 EUR/m² -4,7% 2022
456 400 €
5 705 EUR/m² -25,9% 2022
616 150 €
4 135 EUR/m² +43,8% 2022
428 500 €
5 356 EUR/m² -5,0% 2021
450 961 €
4 956 EUR/m² -1,9% 2020
459 580 €
3 535 EUR/m² +22,2% 2020
376 000 €
4 700 EUR/m² -3,6% 2019
390 000 €
4 875 EUR/m² -1,5% 2019
396 000 €
4 352 EUR/m² +5,6% 2019
375 000 €
4 121 EUR/m² +19,0% 2019
315 000 €
3 938 EUR/m² -32,0% 2019
463 000 €
5 088 EUR/m² +36,0% 2018
340 350 €
4 254 EUR/m² +12,1% 2017
303 700 €
2 109 EUR/m² +21,5% 2017
250 000 €
3 125 EUR/m² -21,9% 2016
320 000 €
3 516 EUR/m² -26,1% 2016
433 000 €
2 673 EUR/m² +20,7% 2016
358 700 €
4 484 EUR/m² +21,0% 2016
296 375 €
3 257 EUR/m² -1,5% 2015
301 000 €
3 763 EUR/m² -27,5% 2014
415 000 €
2 562 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (467)
Services publics180 · 151 m
Santé161 · 250 m
Commerces87 · 453 m
Sport/Loisirs17 · 682 m
Transports10 · 469 m
Enseignement8 · 521 m
Tourisme4 · 541 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Philippe Soupault553 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Philippe Soupault614 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc751 m · Privé
Collège
Collège Jean Rostand751 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre865 m · Public
Permis de construire Commune de CRAPONNE
317permis récents
1 673logements autorisés
125 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
6 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
27 logements1 733 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 064 m²1