Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 10 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain394 m²

Prix/m²125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

230 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle B18

Contenance150 m²

Préfixe000

SectionB

Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378229. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 154 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -89,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Larroque-Toirac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

132 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires

15%Locataires

0%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

9%Cadres

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Loyers de référence Larroque-Toirac (2025)

8,8 EUR/m²/mois

6,711,5 EUR/m²

8,2 EUR/m²/mois

6,011,2 EUR/m²

78,53%

Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Larroque-Toirac

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat6

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue24/04/1988 - 24/04/1988

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LARROQUE-TOIRAC - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

267 m

🚗

Départementale D662Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

275 m

🚗

Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

542 m

🚗

Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

542 m

🚗

Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

642 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-68,8% évolution globale

53 333 €prix moyen

2025

10 000 €

125 EUR/m² -91,5% Vente actuelle

2024

118 000 €

1 967 EUR/m² +268,8%

2018

32 000 €

533 EUR/m²

Biens comparables

1 154 EUR/m²1.2 km2025

78 m²

Services à proximité

Équipements (3)

Services publics2 · 334 m

Sport/Loisirs1 · 56 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire publique1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LARROQUE TOIRAC

3permis récents

3logements autorisés

322 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2017

1 logement126 m²1

Permis de construire mars 2016