UN APPARTEMENT 2 pièces — 4 800 €
8 ALL DE L ORANGERIE 59139 WATTIGNIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 4 800 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²114 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AS41
Contenance12 912 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378132. Sources et méthode
Contexte du quartier
114 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Wattignies Centre
Revenus
26 930 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 919 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Wattignies (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
146,06%
Loyer estimé : 584 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattignies
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
RHDF-59-P220
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CrepsILEVIA267 m
WATTIGNIES - CREPSRHDF-59-P2268 m
WATTIGNIES - CREPSRHDF-59-P2270 m
WATTIGNIES - CREPSRHDF-59-P2272 m
CrepsILEVIA281 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Route intercommunale M145Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+3 900,0% évolution globale
154 903 €prix moyen
2025
200 000 €
3 125 EUR/m² +4 066,7% 2025
4 800 €
114 EUR/m² -96,6% Vente actuelle 2025
142 000 €
3 381 EUR/m² +2 481,8% 2025
5 500 €
-95,0% 2025
110 500 €
2 631 EUR/m² -45,0% 2025
201 000 €
3 526 EUR/m² -5,6% 2024
213 000 €
3 087 EUR/m² +39,3% 2024
152 901 €
3 641 EUR/m² +1 598,9% 2024
9 000 €
-94,6% 2024
165 670 €
4 041 EUR/m² +6,2% 2024
156 000 €
3 805 EUR/m² -51,8% 2023
323 700 €
3 481 EUR/m² +91,8% 2023
168 800 €
3 591 EUR/m² +6,8% 2023
158 000 €
2 772 EUR/m² +1 336,4% 2022
11 000 €
-93,8% 2022
176 000 €
3 826 EUR/m² +5,4% 2021
167 000 €
2 609 EUR/m² -18,5% 2020
205 000 €
3 596 EUR/m² -54,4% 2019
450 000 €
4 500 EUR/m² +130,8% 2018
195 000 €
3 611 EUR/m² +3,7% 2017
188 000 €
3 298 EUR/m² +3 660,0% 2016
5 000 €
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