UN APPARTEMENT 2 pièces — 145 000 €

244 ALL DES MARRONNIERS 59113 SECLIN
Vendu le 12 août 2025
3 372 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 372 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 126 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle AP484
Contenance1 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro484

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15378128. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 700 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +24,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P227
ILEVIA19

Arrêts les plus proches

Centre HospitalierILEVIA276 m
SECLIN - Centre HospitalierRHDF-59-P2283 m
SECLIN - Centre HospitalierRHDF-59-P2283 m
SECLIN - Centre HospitalierRHDF-59-P2283 m
SECLIN - Hôtel de VilleRHDF-59-P2370 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
579 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m

Historique des ventes à cette adresse

32ventes
-37,2% évolution globale
206 478 €prix moyen
2025
145 000 €
3 372 EUR/m² -5,5% Vente actuelle
2021
153 500 €
3 838 EUR/m² -30,9%
2019
222 000 €
3 265 EUR/m² +0,9%
2018
220 000 €
+6,3%
2018
207 000 €
3 090 EUR/m² -1,4%
2018
210 000 €
-5,2%
2017
221 500 €
3 631 EUR/m² -13,6%
2017
256 425 €
2 757 EUR/m² +19,3%
2017
215 000 €
3 583 EUR/m² +0,9%
2017
213 000 €
3 328 EUR/m² -19,6%
2017
265 000 €
3 533 EUR/m² +23,3%
2017
215 000 €
3 116 EUR/m² +49,3%
2017
144 000 €
3 064 EUR/m² -19,1%
2016
178 000 €
3 787 EUR/m² -28,8%
2016
250 000 €
3 333 EUR/m² +17,4%
2016
213 000 €
3 381 EUR/m² +1,4%
2016
210 000 €
3 281 EUR/m² -6,7%
2016
225 000 €
3 261 EUR/m² -5,3%
2016
237 500 €
3 299 EUR/m² +19,3%
2016
199 000 €
3 062 EUR/m² +21,3%
2016
164 000 €
3 417 EUR/m² +9,3%
2016
150 000 €
3 061 EUR/m² -30,2%
2016
215 000 €
3 209 EUR/m² +21,1%
2016
177 500 €
3 349 EUR/m² -19,3%
2016
220 000 €
3 284 EUR/m² +26,5%
2015
173 880 €
3 478 EUR/m² -18,7%
2015
214 000 €
3 567 EUR/m² +25,1%
2015
171 000 €
3 563 EUR/m² -33,2%
2015
256 000 €
3 413 EUR/m² +15,8%
2015
221 000 €
3 623 EUR/m² +3,3%
2015
214 000 €
3 690 EUR/m² -7,4%
2015
231 000 €
3 397 EUR/m²

Biens comparables

75%
UN APPARTEMENT · 3p
121 500 €
2 700 EUR/m²992 m2025
45 m²
Voir

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Lycée professionnel Les Hauts de Flandre510 m · Public
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Wattignies517 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille3-Séclin517 m ·

Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1